2023年3月27日 / 最終更新日時 : 2023年10月2日 飯島 由敬 お店の設備状況について １階の物件を、おすすめする理由 開業の相談でよく「１階じゃなきゃダメですかね？２階とか地下なら家賃が格段に安くなるので…」と相談されることがあります。確かに１階より２階のほうが、家賃が安くなるのは当然ですが、私は1階を絶対におすすめします。 何故、１階 […]
2022年8月1日 / 最終更新日時 : 2023年9月16日 飯島 由敬 お店の設備状況について エアコンがついた物件なら、ラッキーな物件なのか？ 物件探しをしていて好条件だと思えた物件には、当然エアコンが備わっている物件もあれば、無い物件もありますよね。開業者さんが物件選びをする上で、とかく物件にエアコンが付いていると・・・ラッキー！と思っちゃいますよね？ しかし […]
2022年7月4日 / 最終更新日時 : 2023年9月16日 飯島 由敬 出店地・物件について 大家さんとは、仲良くしておくべき？ 開業で不動産物件をテナントとして借りて出店する場合、店舗工事という段階を踏むことになります。時折、この店舗工事中に起こる事件として「大家さん問題」があります。 店舗工事中のありがちな事例をご紹介します。工事業者が工事着工 […]
2022年4月11日 / 最終更新日時 : 2023年9月16日 飯島 由敬 出店地・物件について 開業場所は、繁華街が有利？ 開業地は駅前、繁華街、商店街のような人通りが多いところのほうが、適していますよね？「そりゃ、そうでしょ」と多くの方は思うのではないかと思いますが、「何故繁華街が良いと思うのか」を考えてみたことありますか？ 人通りが多けれ […]
2022年3月14日 / 最終更新日時 : 2023年9月16日 飯島 由敬 出店地・物件について 物件選びが失敗のきっかけとなる？ 開業を目指す人が、起こしやすい失敗で最も多いのが「不動産物件の選び方」安易に、「人通りが多いから好物件」「駅に近いから有利」「この場所なら勝てる」なんて、選び方をする人が多いのです。 よくある不動産物件選びの失敗は、こん […]
